L’installation de deux abris de jardin de 5m² sur votre propriété est parfaitement légale en France, sous réserve de respecter certaines règles d’urbanisme. Cette solution offre une flexibilité d’usage intéressante tout en restant dans les seuils réglementaires qui dispensent de permis de construire. Cependant, des démarches administratives restent nécessaires selon votre commune et certaines spécificités fiscales sont à prendre en compte.
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m² : ce que dit la loi
Le Code de l’urbanisme autorise explicitement l’installation de plusieurs abris de jardin de 5m² sur une même propriété. La réglementation française distingue clairement la surface individuelle de chaque construction de leur surface cumulée totale.
Chaque abri de 5m² reste en dessous du seuil de 20m² qui déclenche l’obligation de permis de construire. Même cumulés, vos deux abris totalisent 10m², ce qui vous maintient largement sous cette limite réglementaire. Le principe juridique retenu est celui de l’emprise au sol individuelle de chaque construction.
La notion d’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction sur le sol. Pour deux abris distincts, même implantés sur la même parcelle, chaque structure conserve son caractère indépendant au regard du droit de l’urbanisme.
Autorisations et démarches pour installer 2 abris de jardin de 5m²
Bien que dispensés de permis de construire, vos deux abris de jardin de 5m² nécessitent une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie. Cette formalité s’applique dès que l’emprise au sol dépasse 5m², ce qui est le cas pour chacun de vos abris.
Vous devrez déposer deux déclarations distinctes ou une déclaration groupée mentionnant les deux constructions. Le délai d’instruction est de un mois, pendant lequel l’administration vérifie la conformité de votre projet avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Les distances réglementaires restent identiques pour chaque abri : minimum 3 mètres des limites séparatives, sauf accord écrit du voisin concerné. Dans les secteurs protégés ou classés, des contraintes supplémentaires peuvent s’appliquer, notamment sur les matériaux ou l’aspect extérieur.
| Surface de l’abri | Démarche obligatoire | Délai d’instruction |
|---|---|---|
| ≤ 5m² | Aucune | – |
| 5m² à 20m² | Déclaration préalable | 1 mois |
| > 20m² | Permis de construire | 2 mois |
Taxe d’aménagement et coûts : 2 abris de 5m² vs 1 abri de 10m²
La taxe d’aménagement s’applique différemment selon la configuration choisie. Pour deux abris de jardin de 5m², chaque construction bénéficie de l’abattement de 5m² prévu par la loi. Concrètement, seule la surface excédentaire est taxée.
Avec deux abris de 5m² exactement, aucune taxe d’aménagement n’est due puisque chaque structure reste dans la limite d’exonération. À l’inverse, un seul abri de 10m² génère une taxation sur 5m² de surface (10m² – 5m² d’abattement).
Cette différence représente une économie substantielle. Avec un taux moyen national de 820 euros par m² en 2025, éviter la taxation sur 5m² vous fait économiser environ 4 100 euros. Cette approche s’avère donc particulièrement avantageuse financièrement.
Les coûts d’acquisition restent globalement équivalents entre les deux solutions, les fabricants proposant des tarifs dégressifs qui compensent l’achat groupé.
Avantages et inconvénients de 2 abris de jardin de 5m²
Opter pour deux abris de jardin de 5m² présente des avantages pratiques significatifs. Cette configuration permet une spécialisation fonctionnelle : un abri dédié aux outils de jardinage, l’autre aux équipements de loisirs ou au matériel saisonnier.
La flexibilité d’implantation constitue un atout majeur. Vous pouvez positionner chaque abri selon vos besoins d’usage : proximité du potager pour l’outillage, près de la terrasse pour le mobilier d’extérieur. Cette répartition optimise l’organisation de votre espace extérieur.
- Spécialisation des usages et meilleure organisation
- Économie fiscale grâce au double abattement
- Implantation flexible selon les contraintes du terrain
- Possibilité d’acquisition échelonnée dans le temps
Les inconvénients restent limités mais méritent réflexion. Le coût global peut légèrement augmenter avec deux fondations distinctes et des frais de livraison potentiellement doublés. L’impact visuel sur votre jardin nécessite également une attention particulière pour maintenir l’harmonie esthétique.
Conseils d’installation et erreurs à éviter
Pour réussir l’implantation de vos deux abris de jardin de 5m², privilégiez un terrain stable et bien drainé. Évitez les zones humides ou trop exposées aux vents dominants. Une légère pente facilite l’évacuation des eaux de pluie.
Respectez scrupuleusement les distances réglementaires : 3 mètres minimum des limites de propriété, sauf dérogation écrite du voisin. Vérifiez également les servitudes de passage ou de vue qui pourraient limiter vos options d’implantation.
Consultez impérativement votre mairie avant tout achat pour confirmer les règles locales d’urbanisme. Certaines communes imposent des matériaux spécifiques ou des teintes particulières, notamment dans les secteurs patrimoniaux.
Évitez l’erreur courante de négliger la déclaration préalable. Même si vos abris respectent individuellement le seuil de 5m², l’absence de déclaration peut entraîner des sanctions administratives et compliquer une éventuelle revente de votre bien.
Une solution pratique et économique pour votre espace extérieur
Installer deux abris de jardin de 5m² représente une solution légale, pratique et économiquement avantageuse. Cette configuration vous permet de bénéficier d’un double abattement fiscal tout en optimisant l’organisation de votre espace extérieur. Respectez les démarches administratives obligatoires et les règles d’implantation pour profiter sereinement de vos nouveaux espaces de rangement.
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